Cresce a cada dia mais o número de pessoas que procuram uma renda extra no mundo dos investimentos. Com isso, surgiram diversas formas e tipos de investimento, que se adequam ao perfil e condições de cada investidor.
Os imóveis sempre foram um tipo muito cotado pelos investidores, entretanto, em virtude da sua complexidade e pouca segurança, foi posto de lado. Por esse motivo surgiram os fundos de investimento imobiliário (FII), trazendo uma facilidade e segurança para quem procura investir em imóveis.
Dessa forma, preparamos um artigo cheio de informações para você saber tudo o que precisa acerca desse fundo de investimento antes de aplicar seu dinheiro. Confira!
O que são fundos de investimento imobiliário?
O fundo de investimento imobiliário é uma espécie de junção de aplicações que serão voltadas à aplicação em ativos ligados ao mercado de imóveis.
Para isso, haverá um gestor profissional que será responsável em fazer as escolhas,partindo dos objetivos e políticas antes debatidos pelos investidores, podendo destinar as aplicações em uma construção ou aquisição de um imóvel, para que o lucro do posterior aluguel ou venda do imóvel seja repartido entre os investidores do fundo.
Nessa lógica, os lucros obtidos serão repartidos seguindo a porcentagem de aplicação de cada investidor.
Como funcionam os fundos imobiliários?
Os fundos imobiliários que estão presentes na bolsa de valores brasileira, apresentam um ticker individual, formado por letras e números.
Como se trata de fundos imobiliários, esses tickers sempre terão o número 11 ou a letra “B” no final do código, identificando, assim, que se trata de um fundo imobiliário.
Dessa forma, há um gestor especializado, que é responsável em fazer o acompanhamento diário do mercado e, assim, analisar as melhores aplicações, com o objetivo de visar a
maior rentabilidade.
Quais os tipos de fundo de investimento?
Os fundos de investimento são divididos de acordo com um tipo de ativo em que eles investem seus capitais, por isso são divididos em:
- Fundos de tijolo: O investimento é feito em imóveis reais, no qual o rendimento é proveniente de aluguéis.
- Fundos de papel: O investimento é feito ao comprar títulos de mercados imobiliários, podendo ser diversos tipos de títulos, como os LHs, LCls e CEPACs.
- Fundos de fundos: O investimento através da aquisição de cotas de outros fundos imobiliários.
- Fundos híbridos: Esse tipo de fundo tem em sua carteira uma grande variedade de ativos imobiliários, tais como as LHs e LCls.
- Fundo de desenvolvimento: Ele tem como objetivo investir em projetos imobiliários e adquirir sua rentabilidade da venda ou arrendamento do imóvel.
Como investir nos fundos imobiliários?
Para investir em fundos imobiliários é bem simples. O primeiro passo, após, logicamente, ter sido feito um estudo aprofundado acerca dos fundos imobiliários e seus diversos tipos, é abrir ou ter uma conta em uma corretora de valores.
Após a ativação da conta, transfira seus recursos para a conta. Posteriormente, analise qual fundo imobiliário você irá adquirir, que será identificado através do ticker. Após localizar o
ticker escolhido, confira o valor, a quantidade de cotas e faça a confirmação.
Assim, você já estará investindo em um fundo imobiliário.